房屋加固的几个方面：

一、设计达到使用年限

当房屋快达到使用期限时，有的就会出现墙体开裂、梁柱开裂、房屋倾斜等明显的症状，这时要对房屋进行检测、鉴定及加固了，然后选择针对性的加固方式进行处理，方可继续安全居住。

二、现有的规范下的原结构不能满足要求

通过对建筑进行抗震设防，为达到减轻地震对建筑的破坏，避免人员伤亡，减少经济损失等目的，因此国家提出了新的抗震规范，导致有些原有建筑物无法满足现有的规范要求，因此需要进行抗震加固。

三、施工质量、装修破坏等造成

1、材料的强度或其他技术指标不达标。

2、施工过程中的失误或错误，钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求。

3、节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接。

4、构件的尺寸或位置不正确等。

四、建筑的使用功能发生改变或增加

1、建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载。

2、增设扶梯、电梯，涉及到楼板开洞，新增构件等问题。

3、增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。